Le Power Land
Un Power Land est un terrain qui dispose déjà d'une capacité électrique sécurisée — via une réservation formelle auprès du gestionnaire de réseau — ce qui en fait une base crédible pour un projet de datacenter.
Explication détaillée
Sur un marché où le principal facteur limitant est devenu la disponibilité électrique plutôt que le foncier lui-même, un Power Land vaut souvent davantage pour sa capacité réservée que pour sa localisation ou sa surface. C'est la première étape du parcours qui mène vers un projet Ready-to-Build.
Exemple concret
Deux terrains de surface identique peuvent avoir une valeur de marché très différente selon que l'un dispose ou non d'une capacité électrique réservée et confirmée par le gestionnaire de réseau.
Points à retenir
- La capacité électrique réservée est ce qui distingue un Power Land d'un terrain nu.
- Elle peut représenter l'essentiel de la valeur du site.
- C'est la première étape avant un projet Ready-to-Build.